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哪些情況會影響公積金貸款額度,了解一下

2019/01/22  作者:汕頭中國人壽  瀏覽: 8

  • 住房公積金貸款有最高額度限制,不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款,能拿到的額度也都不一樣。下面為大家推薦《哪些情況會影響公積金貸款額度,了解一下》,歡迎閱讀。

    哪些情況會影響公積金貸款額度,了解一下

    1、住房公積金貸款政策

    住房公積金貸款有最高額度限制,不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款,能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以,貸款額度也要根據不同的地區政策以及購房情況來決定。

    2、房屋評估價

    貸款額度還和房屋評估價有關系,通常只能拿到房屋評估價的70%左右;二手房能拿到的額度更低。

    3、首付款比例

    每個地區對首付款的比例要求都不同,通常購買首套房的首付比例會在20-30%之間,而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。

    哪些情況會影響公積金貸款額度,了解一下

    4、公積金賬戶余額

    通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。所以,公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。

    5、繳存基數

    部分城市規定房貸月供本息合計需要≤繳存基數的50%(按等額本息計算)。因此,繳存基數越高,能拿到的公積金貸款額度也就越高。

    6、繳存時間

    一些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額x一定倍數x繳存時間系數來計算的。因此,繳存時間系數越大,公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。

    住房公積金可以續繳嗎

    1、其公積金可以續交,但前提是您找到了新的就職單位,并且與新單位產生勞動關系簽訂了勞動合同,該單位為會為您繳納公積金。

    2、我們從以前的單位發生工作調離時,公積金就暫停了,一定時間之后就會被凍結,不是個人來凍結的。只有新單位給您繼續繳納公積金之后才會被激活。也不能重新開戶的,都得給原來的賬戶交納。

    3、與原單位解除勞動關系沒有進入新單位工作的,由原來的單位辦理調入“暫存部”的手續,滿兩年未上崗的,滿兩年未參加工作的,職工可以憑與原單位的解除勞動關系協議和本人身份證到市住房公積金管理核心辦理提取手續。

    4、其以下情況下住房公積金可以返還:職工離休、退休,或與單位終止勞動關系且完全喪失勞動能力,出境定居或者戶口遷出等,繳存的住房公積金將返還職工個人。

    部分文字圖片來源于網絡,版權屬于原作者。

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